bando_prot_4148_2017.pdf

                  PROVINCIA DI VICENZA
                        SETTORE AVVOCATURA
                      U.C. APPALTI E CONTRATTI
      Sede: Contrà Gazzolle, 1 – 36100 VICENZA Tel. 0444.908165-516 Fax 0444.908510 – C.F. e P. IVA 00496080243
                      PEC provincia.vicenza@cert.ip-veneto.net



Prot. n.      4148



                BANDO D’ASTA PUBBLICA
         per l’alienazione dell'area sita in via Peschiera a Vicenza

                    La PROVINCIA DI VICENZA

                         RENDE NOTO


Che con deliberazione del Consiglio Provinciale n. 36 del 24/10/2016 e con determinazione
dirigenziale n. 827 del 01/12/2016, è stato disposto di procedere alla vendita, tra gli altri, dell'area sita
in via Peschiera a Vicenza.


A – STAZIONE DI GARA ED ENTE ALIENANTE

PROVINCIA DI VICENZA - contrà Gazzolle n. 1 - 36100 VICENZA – tel. 0444.908111, fax
0444.908510 – Sito Internet: www.provincia.vicenza.it - c.f. n. 00496080243;
Responsabile del Procedimento:
dott.ssa Caterina Bazzan, tel. 0444.908309, e-mail: bazzan.caterina@provincia.vicenza.it;
Responsabile del Procedimento di Gara:
avv. Paolo Balzani, tel. 0444.908165, e-mail: balzani.paolo@provincia.vicenza.it;
Referente amministrativo:
geom. Fabio Lovato, tel. 0444.908165, e-mail: appalti.contratti@provincia.vicenza.it;
Referente tecnico:
arch. Riccardo Amadori, tel. 0444.908472, e-mail: amadori.riccardo@provincia.vicenza.it.


B – OGGETTO DELLA ALIENAZIONE, IDENTIFICAZIONE E PREZZO A BASE D’ASTA

Area edificabile di proprietà provinciale sita a Vicenza, in via Peschiera, così catastalmente
inpiduata:

- Catasto Terreni – Comune di Vicenza:
 Fg. Part.       Qualità           Classe   Sup. mq    Reddito       Reddito
                                        Dominicale      Agrario
 73    1651  Seminativo              3      870     Euro 6,07     Euro 3,82

L'area è posta all'interno di via Dal Verme del comune di Vicenza, e classificata nel Piano Interventi
Comunale in Zona Territoriale Omogenea B3 – Zona residenziale e mista esistente e di
completamento.
La superficie è stata lasciata a verde e sulla stessa esistono delle alberature.
Possiede un indice di utilizzazione fondiaria di 1 mq./mq. con la possibilità di realizzare un edificio di
altezza massima pari a 12,00 ml.. L'attività edilizia di tipo diretto è consentita nel rispetto dell'art. 37
delle Norme Tecniche Operative del piano Interventi del Comune di Vicenza.

Prezzo a base d’asta:       Euro 455.000,00 (quattrocentocinquantacinquemila/00)
Deposito cauzionale:       Euro 45.500,00 (quarantacinquemilacinquecento/00)

E’ esclusa l’offerta per l’acquisto di una sola quota parte del lotto.


C – CONDIZIONI DELL’ALIENAZIONE

I beni vengono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ivi comprese le servitù se e
come esistenti, apparenti e non, o comunque aventi ragione legale di esistere e, quindi, anche quelle
che potranno venirsi a creare per destinazione del padre di famiglia.
La Provincia non risponderà, nei confronti della parte aggiudicataria, delle conseguenze derivanti da
qualsiasi eventuale atto di possesso da parte di terzi, rispetto al bene oggetto del pubblico incanto e ciò
attraverso l’esclusione di qualsiasi garanzia per il caso di evizione totale o parziale (art. 1488, 1
comma, c.c.), convenendo che la stipulazione sia fatta a completo rischio e pericolo
dell’aggiudicatario (art. 1488, 2 comma, c.c.).
La vendita viene fatta a corpo e non a misura, cosicché nessuna contestazione o riserva potrà essere
avanzata dai partecipanti all’asta su eventuali differenze tra l’effettiva consistenza dei cespiti rispetto a
quella ricavabile dalla documentazione catastale o da quella del presente atto.
Gli immobili saranno trasferiti al momento del rogito notarile liberi da formalità pregiudizievoli
risultanti dai pubblici registri.
La documentazione tecnica è visionabile presso l’U.C. Patrimonio della Provincia in contrà S.S.
Apostoli n. 18 (previo contatto telefonico al numero 0444.908472).
Presso il medesimo Ufficio potrà essere concordata una visita di sopralluogo dei beni oggetto d’asta.


D - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE

Il sistema dell’aggiudicazione è quello dell’asta pubblica ai sensi degli artt. 73, comma 1, lett. c), e 76
del R.D. 23.05.1924, n. 827, e del Regolamento per la gestione e la valorizzazione del patrimonio
immobiliare provinciale, da effettuarsi per mezzo di offerte segrete da confrontarsi col prezzo base
indicato nel presente bando per ogni singolo lotto.
L’aggiudicazione avrà luogo ad incanto unico e definitivo, a favore del soggetto che avrà offerto il
prezzo più elevato rispetto a quello a base d’asta. Non saranno ammesse offerte a ribasso. Si procederà
all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.


E – REQUISITI       D’AMMISSIONE,      PARTECIPAZIONE       ALL’ASTA,    DEPOSITO
CAUZIONALE

Sono esclusi dai procedimenti di compravendita i soggetti che:
  - si trovino in stato di fallimento o di liquidazione, di amministrazione controllata o di
    concordato preventivo, ovvero si trovino in ogni altra analoga situazione risultante da un
    procedimento della stessa natura previsto da leggi e regolamenti nazionali, ovvero nei
    confronti dei quali siano in corso procedimenti per la dichiarazione di tali situazioni;
  - abbiano a proprio carico procedimenti in corso per l’applicazione di una delle misure di
    prevenzione di cui all’art. 6 del D. Lgs. n. 159/2011;
  - siano privi della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
  - si trovino in stato di interdizione giudiziale o legale.


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I cittadini appartenenti all’Unione Europea sono parificati ai soggetti aventi cittadinanza italiana.
I cittadini extracomunitari possono essere ammessi al pubblico incanto solamente allorquando analogo
diritto sia riconosciuto al cittadino italiano dall’ordinamento cui il cittadino extracomunitario
appartiene (principio di reciprocità).
Non saranno ammesse le offerte di soggetti con mandato senza rappresentanza.

I partecipanti alla gara dovranno effettuare a favore della Provincia di Vicenza un deposito
cauzionale, a garanzia dell’offerta da presentare, mediante versamento in contanti o in titoli del debito
pubblico al corso del giorno del deposito, da effettuarsi alla Tesoreria dell’Ente:
  Intestazione            AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE VICENZA
  Banca                CASSA DI RISPARMIO DEL VENETO s.p.a.
  Codice Conto di Tesoreria n.    149
  Codice IBAN             IT 96 F 06225 12186 100000046477
  Causale               Deposito cauzionale infruttifero per asta pubblica

per un importo pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d’asta.

Ai non aggiudicatari il deposito cauzionale sarà restituito entro 30 giorni dall’aggiudicazione. Mentre
per l’aggiudicatario il deposito cauzionale in argomento verrà trattenuto a garanzia a corredo
dell’offerta e copre la mancata sottoscrizione del contratto di compravendita o il mancato pagamento
del prezzo per fatto dell’aggiudicatario, fatti salvi i maggiori danni.


F – MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA E DOCUMENTAZIONE
RICHIESTA

I plichi contenenti l’offerta e le documentazioni devono pervenire:

1.  In prima battuta                            Apertura in seduta pubblica
   entro il termine perentorio delle ore 12:00 del 06.03.2017       il 07.03.2017 alle ore 09:30

in caso di gara deserta in prima battuta:
2. In seconda battuta                           Apertura in seduta pubblica
   entro il termine perentorio delle ore 12:00 del 22.03.2017       il 23.03.2017 alle ore 09:30

in caso di gara deserta in seconda battuta
3. In terza battuta                            Apertura in seduta pubblica
   entro il termine perentorio delle ore 12:00 del 10.04.2017       il 12.04.2017 alle ore 09:30

al seguente indirizzo: Provincia di Vicenza – Ufficio Archivio e Protocollo – Contrà Gazzolle n. 1 –
36100 Vicenza; è ammessa la consegna a mano dei plichi dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore
12:00, ed il martedì e giovedì dalle ore 14:30 alle ore 17:30, esclusivamente al predetto Ufficio.
Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti e pertanto i plichi pervenuti oltre
il termine perentorio o non all’indirizzo di cui sopra non saranno presi in considerazione.
I plichi devono, a pena d’esclusione, essere idoneamente controfirmati e sigillati, con nastro adesivo, su
tutti i lembi di chiusura compresi quelli preincollati, e devono recare all’esterno le seguenti indicazioni:
- denominazione del mittente e indirizzo completo dello stesso con l’indicazione del Codice fiscale;
- oggetto della gara (con specificazione del lotto) e data di scadenza di presentazione dell’offerta;
- indirizzo del destinatario: Provincia di Vicenza – Ufficio Archivio e Protocollo – Contrà Gazzolle n.
   1 – 36100 Vicenza.


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I plichi devono contenere al loro interno due buste, a loro volta idoneamente controfirmate e sigillate,
con nastro adesivo, su tutti i lembi di chiusura inclusi quelli preincollati, recanti l’intestazione del
mittente e la dicitura, rispettivamente:
 BUSTA “A – DOCUMENTAZIONE”;
 BUSTA “B – OFFERTA ECONOMICA”.


Nella BUSTA “A - DOCUMENTAZIONE” devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti
documenti:

1. domanda di partecipazione all’asta, redatta in bollo, in lingua italiana, datata e sottoscritta dallo
  stesso soggetto che sottoscrive l’offerta economica;

2. originale della quietanza dell’avvenuto versamento del deposito cauzionale di cui al punto E;

3. fotocopia del documento di identità del sottoscrittore.

Nei casi indicati, va allegata a pena di esclusione, copia conforme all’originale della relativa procura.

Con la domanda di partecipazione il sottoscrittore dovrà rendere una dichiarazione sostitutiva in carta
semplice, ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 20 dicembre 2000 n. 445, avente – a pena di
esclusione – il seguente contenuto:

per le persone giuridiche (imprese, società, consorzi, cooperative), secondo il modello allegato A):
     a) la ragione sociale/denominazione e la forma giuridica dell’impresa;
     b) la sede legale, il numero di codice fiscale e partita IVA, l’iscrizione alla C.C.I.A.A. ed il
       relativo numero di iscrizione e gli organi sociali in carica (indicare dati anagrafici, codice
       fiscale, carica e poteri conferiti);
     c) di non trovarsi in stato di fallimento o di liquidazione, di amministrazione controllata o di
       concordato preventivo, ovvero che non si trovino in ogni altra analoga situazione
       risultante da un procedimento della stessa natura previsto da leggi e regolamenti
       nazionali;
     d) che non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una delle situazioni sopra
       esplicitate;
     e) che nei propri confronti non sono state applicate la sanzione interdittiva di cui all’art. 9,
       comma 2, lett. c), del D. Lgs. 08.06.2001, n. 231, o altre sanzioni che comportano il
       pieto di contrarre con la pubblica amministrazione;
     f) l’inesistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l’applicazione di una delle
       misure di prevenzione di cui all’art. 6 del D. Lgs. n. 159/2011;
     g) di avere preso completa visione e conoscenza del lotto posto a pubblico incanto;
     h) di avere preso visione della documentazione d’asta, di tutti i dati contenenti la
       consistenza, la situazione urbanistica e catastale, il suo stato di conservazione, lo stato di
       strutture e sovrastrutture, ivi comprese quelle comuni, direttamente o indirettamente o
       anche a mezzo di soggetti terzi;
     i) di impegnarsi ad assumere tutte le spese inerenti e conseguenti alla compravendita;
     j) di essere a piena conoscenza, di accettare senza alcuna riserva tutte le condizioni e le
       modalità riportate nel bando d’asta;
     k) che l’offerta economica presentata è valida e irrevocabile fino a 180 giorni dalla data di
       scadenza di presentazione dell’offerta;
     l) di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 7 e seguenti del D. Lgs. n.
       196/2003, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici



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      esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene
      resa;
     m) indica l’indirizzo completo (corredato di numero di telefono, del numero di fax ed e-mail
      PEC), al quale si obbliga di ricevere le comunicazioni inerente la procedura d’asta fatte
      dalla Provincia.

per le persone fisiche o imprese inpiduali, secondo il modello allegato B):
    a) di essere in possesso della piena capacità di agire, e di non essere stato dichiarato
      interdetto o inabilitato e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di
      tali stati;
    b) l’inesistenza a proprio carico di condanne penali che comportino la perdita o la capacità di
      contrarre con la pubblica amministrazione;
    c) l’inesistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l’applicazione di una delle
      misure di prevenzione di cui all’art. 6 del D. Lgs. n. 159/2011;
    d) di avere preso completa visione e conoscenza del lotto posto a pubblico incanto;
    e) di avere preso visione della documentazione d’asta, di tutti i dati contenenti la consistenza,
      la situazione urbanistica e catastale, il suo stato di conservazione, lo stato di strutture e
      sovrastrutture, ivi comprese quelle comuni, direttamente o indirettamente o anche a mezzo
      di soggetti terzi;
    f) di impegnarsi ad assumere tutte le spese relative alla compravendita;
    g) di essere a piena conoscenza, di accettare senza alcuna riserva tutte le condizioni e le
      modalità riportate nel bando d’asta;
    h) che l’offerta economica presentata è valida e irrevocabile fino a 180 giorni dalla data di
      scadenza di presentazione dell’offerta;
    i) di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 7 e seguenti del D. Lgs. n.
      196/2003, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici
      esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene
      resa;
    j) indica l’indirizzo completo (corredato di numero di telefono, e se in possesso del numero
      di fax ed e-mail), al quale si obbliga di ricevere le comunicazioni inerente la procedura
      d’asta fatte dalla Provincia.

Sono ammesse offerte:
• per procura speciale, da presentare, a pena di esclusione, in originale o copia autentica,
  purché sia stata conferita con atto pubblico o scrittura privata autenticata: in questo caso le
  offerte, l’aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per conto della persona
  mandante; non sono validi i mandati di procura generale;
• per persona da nominare, secondo le modalità di cui all’art. 81 del R.D. n. 827/1924.
  L’offerente, purché egli stesso abbia i requisiti necessari per essere ammesso agli incanti e il
  deposito cauzionale a garanzia dell’offerta sia a lui intestato, può dichiarare la persona all’atto
  dell’aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni dall’aggiudicazione stessa. Se l’offerente
  non faccia, nel termine utile, la dichiarazione o la persona dichiarata non accetti al momento
  dell’aggiudicazione se presente alla stessa o entro i tre giorni successivi, o non abbia i requisiti
  necessari per concorrere all’asta o in generale per obbligarsi e fare contratti, l’offerente è
  considerato a tutti gli effetti legali come vero ed unico aggiudicatario.


Nella BUSTA “B – OFFERTA ECONOMICA” dovrà essere contenuta a pena di esclusione l’offerta
economica, redatta in bollo, in lingua italiana sottoscritta dalla stessa persona che sottoscrive la
domanda di partecipazione, secondo l’allegato modello C).
L’offerta dovrà essere irrevocabile e incondizionata e dovrà contenere:
• l’oggetto dell’immobile;
• le complete generalità dell’offerente;


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•  l’indicazione, oltre che in cifre anche in lettere, della somma che l’interessato offre per
   l’immobile. Non saranno ammesse offerte parziali, condizionate, indeterminate ovvero recanti
   cancellazioni, aggiunte o correzioni non espressamente approvate con postilla firmata
   dall’offerente.
In caso di discordanza tra l’importo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà tenuta valida
l’offerta più vantaggiosa per la Provincia di Vicenza.
Non saranno ammesse offerte d’importo inferiore al prezzo a base d’asta.
L’offerta presentata è vincolante per il periodo di 180 (centottanta) giorni decorrenti dalla data di
scadenza per la presentazione delle offerte.
Nel caso di presentazione, entro i termini fissati, di due offerte da parte di un medesimo soggetto,
verrà presa in considerazione l’ultima in ordine di tempo, così come risulterà esclusivamente
dall’apposizione della data e dell’ora di ricezione del plico da parte del competente Ufficio
provinciale.
Nel caso l’offerta venga presentata da più soggetti, l’offerta economica dovrà essere firmata
congiuntamente da ciascun soggetto che saranno solidalmente obbligati al pagamento del prezzo di
compravendita. In questo caso ogni soggetto dovrà presentare la documentazione amministrativa di
cui ai punti precedenti e dovrà inoltre identificare la sua parte nella comunione. Se non verrà indicata
la quota percentuale di partecipazione i soggetti dichiaranti si considereranno acquirenti in parti
uguali.

Scaduto il termine fissato per la presentazione dell’offerta, non sarà considerata valida alcuna altra
offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva ad offerta precedente.


G – MODALITA’ DI ESPLETAMENTO DELLA GARA

Nei giorni:
- in prima battuta    07.03.2017 alle ore 09:30;
- in seconda battuta   23.03.2017 alle ora 09:30;
- in terza battuta    12.04.2017 alle ora 09:30;

in apposita sala della Provincia di Vicenza, contrà Gazzolle n. 1, in seduta pubblica, sarà esperita la
gara per la vendita degli immobili sopra indicati.

Al termine della procedura d’asta sarà dichiarata la migliore offerta valida.
Nel caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, che risultasse essere anche l’offerta più alta, il
Presidente inviterà i concorrenti che hanno proposto il medesimo prezzo migliore a far pervenire entro
15 giorni una ulteriore offerta migliorativa. In caso di ulteriore parità si procederà allo stesso modo
fino ad ottenere il prezzo più elevato.
L’aggiudicazione al soggetto che avrà presentato l’offerta più alta avrà effetti obbligatori e vincolanti
per l’aggiudicatario, mentre per la Provincia di Vicenza gli obblighi sono subordinati alla positiva
verifica dei requisiti necessari alla stipula contrattuale.
La Provincia di Vicenza comunicherà con lettera raccomandata A/R all’aggiudicatario l’accettazione
da parte dell’Amministrazione della aggiudicazione. L’aggiudicatario sarà contestualmente invitato ad
indicare, entro 30 giorni dalla data di ricezione della missiva, il nome del notaio presso il quale intenda
effettuare la stipulazione del contratto di compravendita, purché con sede nel territorio regionale. La
mancata e non giustificata presentazione dell’aggiudicatario alla firma contrattuale, che comunque
dovrà avvenire entro il termine di 120 giorni dalla data di aggiudicazione, a scadenza del quale
l’aggiudicatario sarà tenuto a versare l’intero importo del contratto, comporta la decadenza
dall’acquisto con conseguente violazione dei doveri di responsabilità precontrattuale in capo
all’acquirente (diritto per la Provincia di Vicenza di incameramento della cauzione, salvo azione di
maggior danno da far valere in sede competente). Tutte le spese contrattuali, ivi comprese quelle di



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eventuale frazionamento, trascrizione, volturazione, spese notarili, imposte ecc. saranno integralmente
a carico dell’aggiudicatario stesso.
L’aggiudicatario provvede al versamento dell’intero prezzo di vendita presso il Conto di Tesoreria
Provinciale entro la data della stipulazione contrattuale, pena la perdita del deposito e la decadenza da
ogni diritto conseguente l’aggiudicazione, fatti salvi i maggiori danni.
La consegna del bene avverrà all’atto della stipula contrattuale e da tal giorno decorreranno per
l’acquirente tutti gli effetti attivi e passivi della compravendita.


H – FORME DI PUBBLICITA’

Il presente Bando di gara, è pubblicato integralmente all’albo pretorio del Comune e della Provincia di
Vicenza, nonché è altresì disponibile sul sito internet della Stazione di gara www.provincia.vicenza.it.
Sarà, inoltre, possibile richiederne copia alla stessa Stazione di gara.
L’avviso di gara sarà inoltre pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e sul
Bollettino Ufficiale Regionale.


I – DISPOSIZIONI VARIE

Per ogni controversia che dovesse insorgere, in relazione alla procedura di gara, sarà competente il
T.A.R. del Veneto.
L’accesso agli atti da parte degli interessati e dei controinteressati è disciplinato dalla Legge 7 agosto
1990, n. 241.


M – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

Ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. 30.06.2003, n. 196, i dati forniti verranno trattati per l’adempimento
degli obblighi previsti dalle leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria, ovvero disposizioni
impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge o da organi di vigilanza e controllo, in modalità
cartacea ed informatica. Il conferimento dei dati è obbligatorio e l’eventuale rifiuto di fornire tali dati
potrebbe comportare l’impossibilità di instaurare rapporti con l’Amministrazione.
Il titolare del trattamento dei dati è la Provincia di Vicenza, il responsabile del trattamento è il
Dirigente dott.ssa Caterina Bazzan.
In ogni momento potranno essere esercitati i diritti previsti dall’art. 7 del D. Lgs. n. 196/2003.

Vicenza, 19.01.2017

                   IL DIRETTORE GENERALE
                    (Dott. Angelo Macchia)
                      (firmato digitalmente)




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