Avviso di vendita
Prot. n.82 ,{BGzot:
AVVISO
PER L'ACQUISTO DEL COMPLESSO IMMOBILARE
DI PROPRIETA' PROVINCIALE
DENOMINATO (\'ILLA CARTOLATO MELLONI" CON PERTINENZE E TERRENI
La Provincia di Vicenza intende procedere, aì sensi dell'art. 6 del Regolamento per la gestione e la
valorizzaztone del patrimonio immobiliare provinciale, approvato con Deliberazione del Commissario
Straordinario - neli'esercizio dei poteri del Consiglio Provinciale - m. 51 .287125 del 0210712013, alla vendita
dei beni di seguito descritti, previa acquisizione di fonnale offerla.
LOTTO 1:
COMPLESSO IMMOBILIARE DI \aILLA CARIOLATO MELLOM con pertinenze, sito ir Vicenza,
strada comunale di Berlesina n. 313 catastalmente censito in Comune di Vicenza:
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Fs. 84. part.4O. sub 1. 2. 3. 4 Fe. 84, part. 39, 40 6J9.900.00
LOTTO 2:
TERRENO AGRICOLO ADIACENTE AL COMPLESSO IMMOBILIARf, DI \,'ILLA
CARIOLATO MELLONI, sito in Vicenza, strada comunale di Bertesina, catastalmente censito in Comune
di Vicenza:
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Fs. 84. paÌ1.34" 35. 263 16.436 126.000.00
Si sottolinea che l'alienazione del lotto I agli aggiudicatari è condizionata al mancato esercizio del diritto di
prelazione ex D.Lgs. 42/2004 da pafie dei soggetti pubblici ivi inpiduati, mentre I'alienazione del lotto 2 è
condizionata ai sensi e per gli effetti della Legge 590/1965, della Legge 81711911, del D.Lgs. n.22812001 e
del D.Lgs. n. 9912004, all'eventuale esercizio del diritto di preiazione da parle dei proprietari dei londi
confinanti in possesso dei requisiti previsti dalla legge in materia di prelazione agraria.
II complesso imntobiliare ha formato oggetto di asta pubblica (bundo prot. 33091/2013). Il corrispetîiro
richiesto all'ultinlo e îerzo esperimenîo d'asîct (18/06/2013) è sîdto di € 639.900,00 per il lotto 1 (nello
specifco, secondo i defîani per il cornplesso immobiliare CF Fg 84 mapp 40 sub 1,2,3,1 CT Fg 84 mapp 40
e 391 ed€ 126.000,00 per il lotro 2 (terreni limirrof fg. 81 mapp. 31,35,263).
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Nella Varianîe TecnicLt - vorianfe parziale al P.R.G. ai sensi della L.R. 6l/85" arî. 50 (approvata con DCC
n. I del 26.01.201.1) - il complesso di Villa Cariolato Melloni è clossirtcaÍo come bene di yalore storico -
architeÍÍonico e ambienÍale (RSA 1), con scheda specifica riportan:t nelfascicolo "Piani norma e schede". Le
Norme Tecniche di Attuozione, allegate alla Naridnle tecnica, all'art. 35 ne disciplinano gli interventi e le
desîinazioni d'uso.
L'inagibilitit dell'immobile principale è stata dichiarata nel 2005.
In relazione al bene catastalmente censito al Comtrne di Vicenza CF Fg 81 part. 10 su 1,2,3,1 e CT Fg 81
part 40, il Ministero per i Beni e le Atfiriîì! Ct ttrali - Direzione Regionale per i Beni C htrali e
Paesaggistici del Veneto ha accerlalo la sussisÍenza dell'inîeresse culturale ai sensi e per gli ffitti del
D.Lgs n. 12/01 e s.n.i. (Decreto del 03.07.2009, Decreto del 16.03.201 l , Decrero del I6.03.20I 1).
Con Decreto del 17.05.2011 ne è stota auîorizzata I'alienazione ai sensi dell'art. 55 del D.Lgs n. 12/01 e
s.m.i.
Ilbene è quindi soîtoposto alle tutele del DLgs 12/01.
I terreni limitrof di ctti al fg. 81 mapp. 31,35,263 potrebbero essere soggetti alle disposizioni della L.
590/1965 s.m.i., della L. 817/1971 s.rn.i., del D.Lgs. n. 228/2001 s.m.i. e del D.Lgs. n. 99/2001.
Ibeni verranno alienati nello sîaro di.fattu e di dirifto in cui si troyano, ivi comprese Ie servitìt se e come
esistenti, apparenîi e non, o comunque syenti ragione legale di esislere. Lct Prorincia non risponderà, nei
confronti della parte aggiudicalalia, delle consegtenze derivanfi da qualsiasi e1)entuale atîo di possesso da
parfe di rerzi, rispeÍto al bene oggetîo del ptúblico incanfo e ciò aîh(werso Ì'esclusione di qualsiasi
garanzia per il caso di er)izione rofale o parziale (art. 1488 I c. C.C.), convenendo che Ia stipulazione sia
faîta a compleîo lischio e pericolo dell'aggiudicatario (art. 1188 II c. CC).
La vendita verrà fatta a corpo e non a misuro, cosicché nessuna contestazione o riserva potrà essere
ot)anzafa dai partecipanti all'asta su evenîuoli di;fferenze tro I'effetîiya consistenza dei cespiti rispelîo a
qttella ricavabile dalla docunenfazione catasîale. Gli immobili saranno trasferiti al momento del rogifo
notarile liberi daformalitìt pregiudizievoli risultanti dai pubblici registri.
Saranno a carico dell'aggiudicatario gli oneri deriyanti dalla necessità di presenfare eyentllali pratiche
caîastaÌi, apposizione dei confini...etc nonché Ie spese e gli oneri inerenti e conseguenri al rogiîo notarile.
La vendita alverrà con aggiudicazione, ad incanto unico e definitivo, a favore del soggetto che avrà offerto il
prezzo ptù elevato rispetto a quello a base d'asta per ciascun lotto, ai sensi degli aftt. 73, comma 1, lett. C), e
76 del R.D. 23.05.1924, n.821, in esecuzione della delìberazione del Commissario Straordinario in data
t2'02 20l] N.4.
In assenza di offerte valide non condizionate, l'amnrinistrazione ai sensi dell'art. 6 del proprio regolamento, si
riserva la facoltà di valutare l'ammissibilità della vendita diretta in relazione a olfefte vaiide condizionate
qualora coffetla mente pervenule.
(Art. 6 E ammessa lct t,endiî.t direÍta, indipendenlemente dal valore del bene, fatti salvi gli speci,fici diritîi di
prelazione, nel caso di: - inîuîtuoso esperimento di tre asîe pubbliche, a condizione che non vengano
NariaÍi îl prezzo e, in rnisura signifcativa, le conclizioni cli venditct;
- alienazione in favore degli enti ptùblici, societìt, consorzi ed azîende a fotale parÍecipozione pubblica che
ne ;t'accian o richiesîtt.)
MODALITA DI PRXSENTAZIONE DELL'OFFERTA:
Il modulo di offefa, in plico chiuso recante all'estemo f indicazione del mittente e la dicitura "OFFERTA
ACQUISTO COMPLESSO VILLA CARIOLATO MELLONI', dowà essere indiizzato a Provincia di
Vicenza - Contrà Gazzolle 1 - e dovrà peruenire all'Ufhcio Protocollo (orari: lunedì mercoledì - venerdì
ore 8-14; martedì e giovedì ore 8-13 e 13.40 - I7.40) entro le ore 13:00 del giorno 04.12.2013.
L'offerta, come da modello allegato A), che potrà essere formulata anche per un solo lotto, dovrà
conlenere:
generalità del soggetto interessato (con eventuali documenti giustificativi dei poteri del
sottoscrittore della dichiarazione);
quantificazione del corrispettivo proposto che comÌÌnque non dowà essere ilferiore ad €
639.900,00 per il lotto l ed ad € 126.000,00 per il lotto 2.
sottoscrizione del soggetto richiedente e/o legale rappresentante a pena di esclusione della
procedura
fotocopia documento di identità
L'apertum delle offerte awerà in pubblica seduta il giorno 05.12.2013 ore 10:30 presso Palazzo Godi
Nievo - "Sala Grigia", Conlrà Gazzolle 1 Vicenza.
NOTA BENE:
- Per visionare la documentazione relativa ai beni, per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è possibile
rivolgersi all'UC Patrimonio e Demanio della Provincia di Vicenza, Contrà SS. Apostoli n. i8, tel.
04441908471 e-mail patrimonio@provincia. "
Yicenza,lì 13 novembre 2013